交了钱房子就是你的了?这3种二手房不能过户,小心血本无归!

  • 日期:08-23
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在吃完饭后,买房一直是群众不可或缺的主题之一。难怪毕竟,中国的许多重大事件基本上与房子有关,比如婚姻和教育,所以房子是中国人民的立场,不容小觑。几乎所有买家都认为,只要我签订合同买房,付钱,拿钥匙,那房子就是我的。其实这不是这样,这三个二手房不能转让,小心不要退换货!

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一个尚未偿还抵押贷款的房子。如果卖方出售的房屋没有偿还银行的房屋贷款,那么房屋的房屋所有权证书就无法办理。转移房子是不可能的。如果房地产证书被处理但抵押贷款没有解除,则无法转让。因此,在购买二手房之前,您必须提前询问房东,或者您可以选择向房东支付一些钱,让他先偿还贷款然后转移交易。

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出售前有租房关系。在中国的相关法律法规中,明确规定,当二手房交易时,租户有权购买。换句话说,如果房东想要出售这个二手房子,他必须通知房客在出售之前搬出房屋,或者出租房屋承诺不买房子。否则,如果房屋在租赁协议结束时出售,则您无法将房屋作为买方。您必须等待原始租赁协议完成才能获得房屋。

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3.未获得的财产。过去,国家鼓励房地产开发,并提供房地产贷款的优惠利率。许多卖家的房子是通过银行贷款购买的,没有偿还银行贷款的房屋被称为抵押贷款房屋。根据法律规定,财产必须无抵押才能转让。因此,买这样的房子,买家需要去银行了解。如果房子还有其他担保,买方必须还清保证金才能理解。